165,5 m² | 2 mieszkania | ogród | podjazd | garaż
649 000 zł
Opis ogłoszenia
165,5 m² | willa poniemiecka | 2 mieszkania | ogród | garaż |
bezczynszowe
Oleśnica, ul. Chopina
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 165,5
m², stanowiąca część przedwojennej willi, zlokalizowanej w
ścisłym centrum Oleśnicy.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, charakteru i
realnego potencjału inwestycyjnego – zarówno do zamieszkania, jak
i pod działalność lub wynajem.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Poziom główny – 1 piętro (ok. 102 m²):
- 4 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- balkon
- mieszkanie zajmuje całe piętro
- ekspozycja na 4 strony świata – bardzo dobre doświetlenie
- wysokie sufity, zachowany klimat przedwojennej architektury
Suterena (dodatkowa przestrzeń mieszkalna):
- 2 pokoje
- kuchnia z łazienką
- toaleta
- korytarz
- kotłownia (wcześniej ogrzewanie węglowe)
- obecnie całość do remontu
Dodatkowo:
- piwnica (z dostępem do liczników – służebność)
- strych (część wspólna dla 3 rodzin)
STAN TECHNICZNY
- nieruchomość do remontu (instalacje do wymiany)
- ogrzewanie gazowe – kocioł Ferroli (stosunkowo nowy)
- solidna, przedwojenna konstrukcja
DODATKOWE ATUTY
- indywidualny podjazd na kilka samochodów
- garaż
- zadaszona wiata
- pomieszczenia gospodarcze
- duży ogród za budynkiem
- brak czynszu – tylko podatek + media
POTENCJAŁ
Ta nieruchomość daje kilka scenariuszy:
- komfortowy dom dla dużej rodziny
- dwa niezależne mieszkania (piętro + suterena)
- wynajem (pokoje lub 2 lokale)
- działalność – np. kancelaria, biuro (blisko sądów i
instytucji)
PODSUMOWANIE
Nieruchomości o takim metrażu, układzie i lokalizacji w Oleśnicy
pojawiają się bardzo rzadko.
To realna okazja do stworzenia czegoś unikalnego – dokładnie pod
własne potrzeby lub model biznesowy.
Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 504 - pokaż numer telefonu -
Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.
Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
bezczynszowe
Oleśnica, ul. Chopina
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 165,5
m², stanowiąca część przedwojennej willi, zlokalizowanej w
ścisłym centrum Oleśnicy.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, charakteru i
realnego potencjału inwestycyjnego – zarówno do zamieszkania, jak
i pod działalność lub wynajem.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Poziom główny – 1 piętro (ok. 102 m²):
- 4 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- balkon
- mieszkanie zajmuje całe piętro
- ekspozycja na 4 strony świata – bardzo dobre doświetlenie
- wysokie sufity, zachowany klimat przedwojennej architektury
Suterena (dodatkowa przestrzeń mieszkalna):
- 2 pokoje
- kuchnia z łazienką
- toaleta
- korytarz
- kotłownia (wcześniej ogrzewanie węglowe)
- obecnie całość do remontu
Dodatkowo:
- piwnica (z dostępem do liczników – służebność)
- strych (część wspólna dla 3 rodzin)
STAN TECHNICZNY
- nieruchomość do remontu (instalacje do wymiany)
- ogrzewanie gazowe – kocioł Ferroli (stosunkowo nowy)
- solidna, przedwojenna konstrukcja
DODATKOWE ATUTY
- indywidualny podjazd na kilka samochodów
- garaż
- zadaszona wiata
- pomieszczenia gospodarcze
- duży ogród za budynkiem
- brak czynszu – tylko podatek + media
POTENCJAŁ
Ta nieruchomość daje kilka scenariuszy:
- komfortowy dom dla dużej rodziny
- dwa niezależne mieszkania (piętro + suterena)
- wynajem (pokoje lub 2 lokale)
- działalność – np. kancelaria, biuro (blisko sądów i
instytucji)
PODSUMOWANIE
Nieruchomości o takim metrażu, układzie i lokalizacji w Oleśnicy
pojawiają się bardzo rzadko.
To realna okazja do stworzenia czegoś unikalnego – dokładnie pod
własne potrzeby lub model biznesowy.
Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 504 - pokaż numer telefonu -
Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.
Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z
naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na
danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.